Nabízíme Vám moderní, světlý byt v osobním vlastnictví s dispozičním řešením 3+kk, 2x WC a lodžií ve 3.patře (6. nadzemích podlaží) v Kralupech nad Vltavou v klidné části Lobeč.

Byt o celkové užitné ploše 78 m2. Podlahová plocha bytu 69,8 m2 + lodžie 6,1 m2 + sklepní kóje v přízemí domu 2,1 m2.
Obývací pokoj 16,52 m2, kuchyň 11,12 m2, ložnice 12,24 m2, pokoj 12, 41 m2, koupelna s WC 4,25 m2, samostatné WC 1,08 m2, šatna 2,77 m2, komora 0,75 m2, chodba 8,67 m2.

Byt prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí - elektrika, voda, podlahy, obklady, dlažba, zateplení stropu akustickou vatou, vnitřní dveře, vstupní protipožární dveře včetně zárubní.

Kuchyň je v bezúchytkovém provedení ve vysokém bílém lesku. V kuchyni jsou kvalitní spotřebiče - trouba a indukční vařič Electrolux, digestoř Franke, myčka Bosch, kombinovaná lednička s mrazákem Whirpool, dřez s odkapávačem Blanco a filtr na vodu Aquaphor Kristall KVADRO HB.

Kvalitní ozvučení značky DEXON (2x repro v obývacím pokoji nad sedací soupravou a 2x repro v kuchyni). Možnost pustit zvuk z TV, rádio nebo zvuk z mobilního telefonu.

V koupelně je vana Ravak 160x75 cm, umyvadlo se zrcadlovou skříňkou, skříňka nad pračkou s nikou a úložnými prostory, topný žebřík, pračka Electrolux a WC částečně odděleno příčkou. V koupelně za WC je instalační šachta, ve které jsou stoupačky a vzduchotechnika.

V bytě je druhé samostatné WC s přípravou pro bidetovací sedátko.

V ložnici je prostorná vestavěná skříň a manželská postel.

V celém bytě je osvětlení úspornými LED světly značky Philips.

Podlahu v ložnici, pokoji, obývacím pokoji, kuchyni, šatně, komoře a chodbě pokrývá lepená vinylová podlaha COMFORT FLOORS - Honey Oak. V koupelně s WC a na samostatném WC je položena dlažba.

Všechny vnitřní dveře jsou plné bílé v bezfalcových obložkových zárubních. Dveře do koupelny a obývacího pokoje jsou posuvné do pouzdra.

Okna z kuchyně a obývacího pokoje jsou orientována na jižní stranu do zeleně.
Okna z ložnice a dětského pokoje jsou orientována na severní stranu.

Vytápění bytu je ústřední s novými radiátory s termostatickými hlavicemi.
Do bytu je přivedena kabelová TV a internet od firmy Vodafone (UPC), rozvod internetu a TV je v ložnici, pokoji a obývacím pokoji.
Byt bude prodán včetně vybavení (vestavná kuchyně, vestavné skříně, postel, sedací souprava, pracovní stůl, spotřebiče).

Platby SVD: 3 652,- Kč, Fond oprav: 1 745,- Kč, Elektřina: 1 000,- Kč, Celkem: 6 397,- Kč.

Na každém patře jsou 3 bytové jednotky.
Dům má bezbariérový přístup.
V 1. patře je kolárna s kočárkárnou.
SVD hospodaří bez úvěru.

Ve městě je veškerá občanská vybavenost.
Dopravní dostupnost: bus zastávka PID 145 metrů od domu, autem po D8 do Letňan cca 20 min., vlakem z Kralup do Praha-Holešovice 21 min.

Cena je včetně právního servisu (rezervační smlouva, kupní smlouva, smlouva o advokátní úschově, návrh na vklad).